Estimation théorique
Boulevard Charles Péguy,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Charles Péguy,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 96 | BD DE VITRE | 3 | 61 | 226 | 400000€ | 6557€ |
2022-12-08 | 108 | BD DE VITRE | 4 | 68 | 190 | 276000€ | 4059€ |
2021-07-28 | 30 | RUE JOSEPH-TURMEL | 7 | 195 | 329 | 630000€ | 3231€ |
2022-06-02 | 14 | RUE JOSEPH-TURMEL | 4 | 81 | 302 | 650000€ | 8025€ |
2019-07-12 | 1 | RUE MESLE | 6 | 130 | 144 | 570000€ | 4385€ |
2021-08-05 | 12 | RUE COMMANDANT ANJOT | 4 | 75 | 293 | 54166.7€ | 722€ |
2022-04-12 | 61 | RUE DANTON | 6 | 142 | 290 | 785000€ | 5528€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 69 | 259 | 505400€ | 7325€ |
2020-02-24 | 63 | RUE DANTON | 5 | 121 | 408 | 630000€ | 5207€ |
2022-07-21 | 14 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 260 | 610000€ | 7625€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU CARDINAL ROQUES | 6 | 131 | 375 | 390000€ | 2977€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DANTON | 4 | 123 | 236 | 596885€ | 4853€ |
2022-04-05 | 25 | RUE VICTOR-BASCH | 2 | 70 | 386 | 520000€ | 7429€ |
2022-09-12 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 460000€ | 6970€ |
2023-03-15 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 530000€ | 8030€ |
2022-07-12 | 4 | RUE COMMANDANT ANJOT | 6 | 152 | 408 | 950000€ | 6250€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DANTON | 3 | 49 | 558 | 410000€ | 8367€ |
2022-02-01 | 39 | RUE LAVOISIER | 7 | 165 | 388 | 810145€ | 4910€ |
2019-11-13 | 57 | BD DE VITRE | 5 | 81 | 238 | 470000€ | 5802€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DANTON | 2 | 36 | 447 | 560000€ | 15556€ |
2019-11-20 | 55 | BD DE VITRE | 4 | 71 | 169 | 760000€ | 10704€ |
2020-07-27 | 45 | RUE LAVOISIER | 7 | 142 | 405 | 650000€ | 4577€ |
2020-02-18 | 50 | RUE DANTON | 8 | 190 | 0 | 850000€ | 4474€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PAUL-BANEAT | 6 | 120 | 358 | 730000€ | 6083€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE VITRE | 3 | 48 | 188 | 220000€ | 4583€ |
2021-07-29 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 480000€ | 8000€ |
2021-11-30 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 725000€ | 12083€ |
2020-07-10 | 66 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 146 | 381600€ | 6695€ |
2023-03-21 | 74 | BD ALBERT BURLOUD | 5 | 73 | 219 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-24 | 49 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 188 | 600000€ | 8000€ |
2019-11-20 | 51 | BD DE VITRE | 5 | 96 | 209 | 350000€ | 3646€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DANTON | 3 | 58 | 166 | 430000€ | 7414€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PAUL-BANEAT | 3 | 118 | 360 | 600000€ | 5085€ |
2022-06-27 | 44 | RUE DANTON | 4 | 115 | 187 | 592820€ | 5155€ |
2020-01-20 | 6 | RUE PAUL BANEAT | 5 | 90 | 361 | 520000€ | 5778€ |
2021-12-22 | 12 | RUE CHANOINE BRUNE | 6 | 134 | 459 | 735000€ | 5485€ |
2022-12-29 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 416 | 330000€ | 3367€ |
2019-07-29 | 60 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 311 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-11 | 60 | RUE LA FONTAINE | 4 | 200 | 311 | 1450100€ | 7251€ |
2019-05-13 | 1 | ALL DU CLOS PILET | 6 | 123 | 407 | 522500€ | 4248€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PAUL-BANEAT | 5 | 100 | 299 | 525000€ | 5250€ |
2022-05-05 | 21 | RUE LAVOISIER | 9 | 186 | 755 | 1000000€ | 5376€ |
2022-04-04 | 46 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 350000€ | 3571€ |
2019-11-20 | 44 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 400000€ | 4082€ |
2021-03-24 | 52 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 345 | 350000€ | 3571€ |
2020-03-04 | 50 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 499 | 392000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 58 | RUE LA FONTAINE | 12 | 257 | 525 | 1041400€ | 4052€ |
2020-04-16 | 14 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 6 | 105 | 309 | 420000€ | 4000€ |
2021-08-30 | 24 | BD PAUL-PAINLEVE | 8 | 139 | 314 | 620000€ | 4460€ |
2019-11-26 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 430000€ | 3839€ |
2021-11-24 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 550000€ | 4911€ |
2020-07-20 | 6 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 183 | 386 | 600000€ | 3279€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DE LA MOTTE-AU-DUC | 4 | 168 | 491 | 865000€ | 5149€ |
2021-06-11 | 22 | BD PAUL-PAINLEVE | 5 | 110 | 370 | 540000€ | 4909€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 144 | 385 | 663000€ | 4604€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DANTON | 4 | 104 | 406 | 426500€ | 4101€ |
2020-10-22 | 20 | BD PAUL-PAINLEVE | 6 | 132 | 284 | 584250€ | 4426€ |
2023-04-17 | 11 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 95 | 558 | 860000€ | 9053€ |
2019-10-25 | 40 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 380 | 667700€ | 5564€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA MOTTE-AU-DUC | 6 | 136 | 275 | 1060000€ | 7794€ |
2020-08-11 | 33 | RUE MICHELET | 5 | 121 | 228 | 600000€ | 4959€ |
2019-05-13 | 7 | RUE BOURDE DE LA ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 560000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 7 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 665000€ | 5938€ |
2021-09-14 | 5 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 91 | 686 | 710000€ | 7802€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 241 | 900000€ | 7500€ |
2022-03-31 | 48 | RUE MICHELET | 6 | 160 | 500 | 810000€ | 5063€ |
2021-12-29 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 89 | 474 | 700000€ | 7865€ |
2022-02-01 | 38 | RUE MICHELET | 7 | 140 | 444 | 932896€ | 6664€ |
2022-07-25 | 14 | BD ALEXIS CARREL | 10 | 198 | 433 | 678300€ | 3426€ |
2020-04-24 | 36 | BD DE VITRE | 5 | 160 | 415 | 750000€ | 4688€ |
2020-04-24 | 34 | BD DE VITRE | 5 | 135 | 349 | 510000€ | 3778€ |
2020-10-19 | 6 | RUE LAVOISIER | 9 | 276 | 479 | 740000€ | 2681€ |
2019-09-24 | 32 | BD DE VITRE | 7 | 105 | 329 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-25 | 32 | BD DE VITRE | 7 | 105 | 329 | 525000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 35 | BD DE VITRE | 4 | 91 | 542 | 68000€ | 747€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JOSEPH-BURET | 5 | 114 | 92 | 650000€ | 5702€ |
2020-10-09 | 22 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 173 | 455 | 730000€ | 4220€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 185 | 486 | 740000€ | 4000€ |
2022-04-15 | 6 | RUE JOSEPH-BURET | 3 | 66 | 212 | 225000€ | 3409€ |
2021-07-01 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 450000€ | 3191€ |
2022-07-25 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 591000€ | 4191€ |
2023-02-28 | 21 | RUE COURTELINE | 4 | 78 | 365 | 560000€ | 7179€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 483 | 1000000€ | 7463€ |
2021-03-17 | 139 | BD DE VITRE | 7 | 160 | 413 | 900000€ | 5625€ |
2021-06-08 | 28 | BD DE VITRE | 5 | 114 | 626 | 590000€ | 5175€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 177 | 515 | 818000€ | 4621€ |
2023-02-07 | 20 | RUE MICHELET | 6 | 85 | 363 | 600000€ | 7059€ |
2020-04-24 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 90 | 216 | 532250€ | 5914€ |
2021-07-28 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 244 | 800000€ | 7273€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU BOIS PERRIN | 5 | 145 | 537 | 900000€ | 6207€ |
2020-09-04 | 17 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 233 | 430000€ | 7679€ |
2021-12-16 | 41 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 114 | 278 | 535000€ | 4693€ |
2022-03-12 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 140 | 313 | 730000€ | 5214€ |
2019-10-22 | 20 | BD DE VITRE | 4 | 135 | 393 | 455000€ | 3370€ |
2020-10-22 | 3 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 129 | 216 | 748500€ | 5802€ |
2023-03-06 | 28 | RUE LA FONTAINE | 6 | 142 | 518 | 835000€ | 5880€ |
2020-05-18 | 14 | RUE PIERRE-LOTI | 6 | 167 | 374 | 685000€ | 4102€ |
2020-05-15 | 23 | BD DE VITRE | 6 | 124 | 341 | 543000€ | 4379€ |
2021-06-01 | 17 | RUE LA FONTAINE | 6 | 200 | 721 | 1055200€ | 5276€ |
2022-12-09 | 19 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 8 | 109 | 167 | 989300€ | 9076€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-30 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 530000€ | 6543€ |
2020-05-19 | 16 | BD DE VITRE | 4 | 85 | 197 | 370000€ | 4353€ |
2021-08-31 | 16 | BD DE VITRE | 4 | 85 | 197 | 430000€ | 5059€ |
2019-08-06 | 33 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 65 | 392 | 272000€ | 4185€ |
2022-07-11 | 20 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 125 | 585000€ | 6429€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DES ARTIFICIERS | 4 | 74 | 285 | 500000€ | 6757€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU BOIS PERRIN | 4 | 124 | 1022 | 777500€ | 6270€ |
2019-08-30 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 342 | 470000€ | 7460€ |
2022-07-05 | 35 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 67 | 105 | 420000€ | 6269€ |
2022-11-21 | 7 | ALL EUGENE DELACROIX | 2 | 44 | 212 | 400000€ | 9091€ |
2020-01-28 | 39 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 56 | 233 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 223 | 507500€ | 6767€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ZACHARIE-ROUSSIN | 4 | 120 | 224 | 522500€ | 4354€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES ARTIFICIERS | 5 | 111 | 130 | 740000€ | 6667€ |
2021-05-21 | 8 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 140 | 260 | 780000€ | 5571€ |
2022-08-29 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 130 | 207 | 900553€ | 6927€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SOPHIE-MICHEL | 4 | 161 | 302 | 825000€ | 5124€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 229 | 160000€ | 2353€ |
2019-10-14 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 77 | 522 | 510000€ | 6623€ |
2022-07-29 | 10 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 93 | 368 | 360000€ | 3871€ |
2020-02-26 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 141 | 265000€ | 4077€ |
2021-04-13 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 141 | 341750€ | 5258€ |
2020-11-25 | 3 | RUE PIERRE-LOTI | 5 | 140 | 399 | 950000€ | 6786€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SOPHIE-MICHEL | 5 | 104 | 409 | 900000€ | 8654€ |
2019-06-27 | 6 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 115 | 291 | 613000€ | 5330€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 53 | 0 | 235000€ | 4434€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 139 | 512 | 630000€ | 4532€ |
2019-10-25 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 228 | 450000€ | 3947€ |
2020-11-25 | 1 | RUE PIERRE-LOTI | 7 | 136 | 440 | 890000€ | 6544€ |
2021-10-19 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 329 | 545000€ | 6412€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE PRIMAUGUET | 5 | 103 | 205 | 585000€ | 5680€ |
2022-06-03 | 14 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 4 | 68 | 176 | 335000€ | 4926€ |
2019-09-12 | 76 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 566850€ | 5107€ |
2021-07-20 | 15 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 168 | 586 | 838000€ | 4988€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DE LA GARAYE | 3 | 71 | 150 | 405277€ | 5708€ |
2022-01-26 | 58 | BD DE METZ | 5 | 117 | 503 | 818000€ | 6991€ |
2019-07-01 | 9 | BD PAUL PAINLEVE | 6 | 165 | 237 | 690000€ | 4182€ |
2020-06-09 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 994000€ | 6808€ |
2023-05-26 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 1180000€ | 8082€ |
2019-07-18 | 56 | BD DE METZ | 4 | 93 | 232 | 325000€ | 3495€ |
2022-07-26 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 166 | 271 | 1075000€ | 6476€ |
2023-01-10 | 218 | RUE DE FOUGERES | 6 | 129 | 300 | 630000€ | 4884€ |
2022-02-15 | 241 | RUE DE FOUGERES | 6 | 200 | 441 | 900000€ | 4500€ |
2021-05-26 | 224 | RUE DE FOUGERES | 5 | 111 | 343 | 760000€ | 6847€ |
2019-07-18 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 130 | 190 | 621500€ | 4781€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DANTON | 5 | 90 | 233 | 458000€ | 5089€ |
2021-11-23 | 4 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 5 | 126 | 212 | 650000€ | 5159€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE PRIMAUGUET | 5 | 125 | 176 | 458333€ | 3667€ |
2021-07-19 | 224 | RUE DE FOUGERES | 2 | 42 | 92 | 340000€ | 8095€ |